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总投资20亿!豪生、喜来登2家国际五星级酒店同

发布日期:2019-10-14

丰泽区举行招商项目集中签约仪式,匹克体育产业园项目、铭人青创大厦项目、泉州菲莉喜来登大酒店项目、豪生大酒店项目、玉女山文化旅游开发项目、泉州电竞产业园项目等8个项目完成现场签约,总投资额约40亿元人民币。其中泉州菲莉喜来登大酒店、豪生大酒店两个国际五星级酒店同时落地城东备受关注。
 
泉州菲莉喜来登大酒店选址于泉州海峡体育中心南侧的中骏御金台,总投资10亿元人民币,总建筑面积约4.5万平方米,拟建设成集度假旅游、城市商务、休闲娱乐于一体的国际五星级酒店。
 
豪生大酒店选址于泉州星光耀万达广场,总投资10亿元人民币,总建筑面积约5.5万平方米,拟建设成国际顶级五星级酒店,项目内容涵盖客房、会议宴会、餐饮等。
 

 
说到五星级酒店,这一两年泉州还签了几个项目。
 
今年2月11日,丰泽区新春招商恳亲座谈会上签约了两个酒店项目。绿岛海鲜酒楼项目,将在安通控股大厦建设五星级酒店,计划总投资1亿元人民币,占地面积约1260㎡,总建筑面积约3780㎡;玉屏大厦智选假日酒店项目,将引进洲际集团旗下智选假日酒店品牌,计划总投资1亿元人民币,建筑面积约1.1万㎡。
 

 
▲改造前的玉屏大厦
 
2018年4月26日,泉州台商投资区与蓬莱八仙过海旅游集团签订泉州国际酒店项目,签约金额40亿元。泉州国际酒店位于台商区南北大道和东西大道的东北侧,该酒店把大唐风格和莫高窟彩绘有机融合设计,致力打造五星级精品酒店。
 

 
▲泉州国际酒店效果图
 
除了签约合作,也有拿地建五星级酒店的。
 
2017年8月17日,厦门建发旅游集团股份有限公司以4840万元竞得东海综合大道和沿海大通道交叉口西侧的10.43亩住宿餐饮用地,按政府规划要求,将建成五星级酒店。目前,该地块未动工。
 
2010年,晋江市荣誉国际酒店有限公司以3300万元摘得东海综合大道和沿海大通道交叉口西南角的13.97亩办公酒店住宅用地,目前,该地块启动建设,该项目案名“荣誉国际广场”,定位为滨海型白金五星大酒店。
 

 
▲荣誉国际广场
 
当然,少不了地产中的酒店项目。作为东亚文化之都,近几年泉州旅游经济蓬勃发展,“酒店+地产”模式成为地产商关注的运营增效路径。
 
目前,泉州已开业五星级酒店有泉州富力万达文华酒店、泉商希尔顿酒店、泉州泰禾洲际酒店。在建设五星级酒店的道路上,总有些项目需要多走些路,其中不乏有的走着走着就散了。
 
世茂紫茂府的泉州世茂御榕庄度假酒店原计划2016年开业,至今还在筹备中;茂诚皇江御景的滨江皇冠假日酒店原定于2018年开业,至今未竣工;晋江世茂茂御酒店2012年10月就举行奠基仪式,6年多了,设计方案也变更了,只是好像没有更进一步的进展。
 

 
中骏御金台最开始计划引进洲际华邑酒店,到2016年则意向于香格里拉大酒店。而星光耀万达广场最初拟引进万豪酒店,而豪生大酒店在几年前则是出现在豪公馆的项目宣传中,如今豪生大酒店重新选址星光耀万达广场,豪公馆的也算是凉凉了。百捷中央公园早期拟引进希尔顿酒店,后期就不再宣传了。泉州世界贸易中心早期与喜来登酒店签约了,可惜项目烂尾了。
 

 
▲泉州世贸中心
 
随着商业地产步入存量时代,酒店与商业物业的联系变得前所未有的紧密。酒店市场的持续扩张,对物业的需求一路飙升。酒店不止提供了物业改造与盘活的机会,更可以为商业带来额外的价值。好的酒店+好的商业,才能产生1+1>2的溢出效应。
 
“地产+酒店”的产业化商业模式下,需要差异化,培养出最终被客户和市场认可的商品特性。好的酒店是在构建一种“好的生活方式”。一大批国际级五星酒店的落地,将大幅提升泉州国际化的商旅环境。只是现状并不乐观,许多项目距离真正开业还有很远的距离!
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